Wenn Sie darüber nachdenken, die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilien durch eine professionelle Verwaltung zu verbessern, dann sollten Sie uns in Ihre Überlegungen mit einbeziehen.
Dienstleistungen
Hausverwaltung heißt für uns:
- weitgehende Entlastung des Eigentümers
- Wahrung der Interessen des Auftraggebers als Treuhänder
- Wertoptimierung, langfristige Werterhaltung bzw. Wertentwicklung der Immobilie durch aktive Gestaltung der Verwaltungsarbeit
Leistungskatalog
Kaufmännische Objektbetreuung
1. Mietverhältnisse:
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen,
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen,
Überwachung des Mieteingangs
Führung der Mietkautionen,
Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten,
Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen,
Ermittlung der anfallenden Nebenkosten und Erstellung einer jährlichen Betriebskostenabrechnung
Erstellung der Hausordnung,
gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
2. Hilfskräfte:
Einstellung, Entlassung und Anweisung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal und dgl.)
3. Hausbuchhaltung:
Erstellung einer jährlichen Abrechnung
Technische Objektbetreuung
Instandhaltung und Instandsetzung:
laufende Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter)
Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen,
Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
Referenzen
